Eigentumswohnung in Wien

Eigentumswohnung im 10. Wiener Bezirk

Schöne ruhige Eigentumswohnung im Hof

Die Wohnung befindet sich in der Herzgasse im 3. Stock in Hofruhelage.
Die Wohnung ist ausgemalt und sofort bezugsfertig, es fehlt nur die persönliche Küche.
Am Haus werden Dachgeschoßwohnungen gebaut und damit wird auch ein Schlüssellift eingebaut.
Die monatliche Rücklagenzahlung beträgt 22.52 Euro und die Betriebskosten belaufen sich auf 131.08 Euro (inkl. 10% USt).  Der Rücklagenfond hat mit Ende August 2020 eine Höhe von 1’300.- Euro.

Gesamtnutzfläche: 40.62 m²(38.55 m²)

Die Straßenbahn 6 ist ca. 130m entfernt. Die Autobuslinie 14A ist in 370m erreichbar und die Autobuslinie 7A ist ca. 500m entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn ist von der Quellenstraße über die Triesterstraße erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in 1.5km Entfernung und in 15min mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Der Flughafen Wien ist 20km entfernt und kann Öffentlich in 50min erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Quellenstr., Neilreichgasse und Herzgasse.
Der Viktor-Adlermarkt und die Fußgängerzone Favoriten sind ca. 800m entfernt.

Technische Details

Details

Wohnfläche

Nutzfläche: 40,62 m² laut Plan
laut Gutachten (38,55 m²)
 

Wohnräume

2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC 

Anschlüsse

Strom, Wasser, Gas, Kamin, Klingelanlage, Telefon, Telekabel  

Heizung

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Kombi-Therme. Energiedaten laut Energieausweis:
  • Heizwärmebedarf HWB beträgt 202,1 kWh/m² und Jahr
  • HWB Energieklasse ist "F"
  • Ein detaillierter Energieausweis ist vorhanden.
  • Kaufnebenkosten

    Vermittlungsprovision 

    Grunderwerbsteuer 

    Grundbuchseintragungsgebühr 

    Vertragserrichtungskosten 

    provisionsfrei 

    3,5% vom Kaufpreis (brutto)  

    1,1% vom Kaufpreis (brutto)  

    persönliche Kosten beim Notar oder Rechtsanwalt 

    Unsere Adresse

    Kontakt und Adressen

    Adresse der Wohnung: Herzgasse 33, A-1100 Wien, Österreich
    Adresse Franz Lückl: Auring, FL-9490 Vaduz

    Bei Fragen und zur Kontaktaufnahme rufen Sie uns an.
    AT: +43 676 3700 299
    FL: +423 788 5515
    DE: +49 174 259 3303

    Sie können uns auch gerne eine E-mail schicken und weitere Fragen stellen.
    anfragen19 (at) rentals.li